廈門國(guó)貿(mào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)有限公司決定委托廈門順承資產(chǎn)管理有限公司以網(wǎng)上競(jìng)標(biāo)方式確定位于廈門市集美區(qū)灌口南路668-31號(hào)C1-31雨棚（L0）、灌口南路668-31號(hào)C1-32雨棚（L1）、灌口南路668-31號(hào)C1-21廠房（L2）、灌口南路668-31號(hào)C1-22廠房門前空地；廈門市集美區(qū)灌口南路668-31號(hào) C1-22廠房（L3）、灌口南路668-31號(hào)C1-23廠房（L4）、灌口南路668-31號(hào)C1-21廠房門前空地、灌口南路668-31號(hào)C1-1辦公樓；集美區(qū)灌口南路668號(hào)A1-5敞篷庫(kù)；集美區(qū)灌口南路668號(hào)挖機(jī)結(jié)構(gòu)件涂裝車間（F11B區(qū)）；思明區(qū)坂尾路28-30號(hào)209室；思明區(qū)湖濱六里98號(hào)第一層第8號(hào)車庫(kù)；思明區(qū)七星西路182號(hào)204室；思明區(qū)七星西路182號(hào)503室；集美區(qū)杏林錦和里14號(hào)902室；集美區(qū)杏林錦和里14號(hào)903室共10個(gè)標(biāo)的的承租人。注意本次競(jìng)標(biāo)是通過廈門順承資產(chǎn)管理有限公司（www.xmscgs.com）網(wǎng)上競(jìng)標(biāo)系統(tǒng)操作進(jìn)行，報(bào)名應(yīng)線下提交紙質(zhì)材料并同時(shí)在廈門順承資產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)上注冊(cè)上傳資料并報(bào)名競(jìng)標(biāo)標(biāo)的。房產(chǎn)信息和競(jìng)標(biāo)規(guī)則等事項(xiàng)如下。

一、報(bào)名確認(rèn)方法：

（一）標(biāo)的1-4，報(bào)名條件：中國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人、機(jī)構(gòu)組織。

（二）標(biāo)的5-6，報(bào)名條件：中國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人、機(jī)構(gòu)組織、個(gè)體工商戶、有民事行為能力的自然人（具有中國(guó)國(guó)籍）。

（三）標(biāo)的7-10，報(bào)名條件：中國(guó)境內(nèi)的有民事行為能力的自然人（具有中國(guó)國(guó)籍）。

（四）線下報(bào)名需提交的材料：

企業(yè)法人及其他機(jī)構(gòu)組織：

1.法定代表人身份證復(fù)印件（委托他人辦理登記手續(xù)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件）；

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)組織登記證(復(fù)印件加蓋公章）；

3.中國(guó)人民銀行出具的企業(yè)信用報(bào)告原件或相關(guān)信用證明（復(fù)印件加蓋公章，信用報(bào)告出具日期在公告報(bào)名截止日前90天內(nèi)）。

個(gè)體工商戶：

1.經(jīng)營(yíng)者本人持身份證原件及復(fù)印件；

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋公章)；

3.中國(guó)人民銀行出具的經(jīng)營(yíng)者的征信報(bào)告原件(信用報(bào)告出具日期在公告報(bào)名截止之日前90天內(nèi))。

自然人：

1.本人持身份證原件及復(fù)印件；

2.中國(guó)人民銀行出具的本人征信報(bào)告原件或相關(guān)信用證明（信用報(bào)告出具日期在公告報(bào)名截止日前90天內(nèi)）。

紙質(zhì)資料遞交地點(diǎn)：灌口南路668號(hào)之8號(hào)門，廈工技術(shù)中心二樓，聯(lián)系人：林女士，電話：13400773690。

廈禾路668號(hào)海翼大廈B棟20樓，聯(lián)系人：林先生，聯(lián)系電話：2360366。

（五）存在以下情形的企業(yè)或個(gè)人（含其新設(shè)立的企業(yè)）不能參加競(jìng)爭(zhēng)招租：

1.拖欠國(guó)貿(mào)控股、海翼集團(tuán)及所屬企業(yè)租金的（已清欠的除外）；

2.存在惡意違約或存在被司法機(jī)關(guān)判定為承擔(dān)違約責(zé)任的；

3.在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的；

4.被列入廈門市國(guó)有企業(yè)、國(guó)貿(mào)控股或海翼集團(tuán)承租信用體系負(fù)面名單的；

5.被列入失信被執(zhí)行人員名單的；

6.其他可能影響全面履行資產(chǎn)租賃合同的情形。

二、特別事項(xiàng)：

（一）標(biāo)的1-4：

1.房屋建筑物的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.5元/㎡/月，由承租人另行支付給出租人或出租人指定的單位。

2.租賃期內(nèi)，標(biāo)的因招租人項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)需要，招租人有權(quán)提前3個(gè)月書面通知承租人終止合同且無需承擔(dān)提前終止合同的違約責(zé)任。

3.標(biāo)的用電容量如下：100 KVA。

4.租賃廠房未配套行車設(shè)備，若承租人需要行車設(shè)備可由招租人提供，拆裝費(fèi)用由承租人承擔(dān)，同時(shí)辦理啟用、年檢手續(xù)，且操作人員需持證上崗。前述資料需書面報(bào)招租人同意后方可使用。

5.競(jìng)價(jià)結(jié)果公示期結(jié)束后，承租人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同。如原承租人競(jìng)得的，計(jì)租日從原合同到期日的次日起算。如非原承租人競(jìng)得的，計(jì)租日自實(shí)際交付之日起算。

6.為提升標(biāo)的廠房的消防安全功能，承租人必須按招租人要求對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行以下適當(dāng)改造，并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（具體改造要求詳見附件10、附件11、附件12）：

（1） 委托專業(yè)單位對(duì)廠房（標(biāo)的1、標(biāo)的2、標(biāo)的3）的消防設(shè)施進(jìn)行功能提升改造的設(shè)計(jì)、施工，包括但不限于增設(shè)消防水炮滅火系統(tǒng)、紅外線對(duì)射及聲光警報(bào)系統(tǒng)等，從而滿足消防安全功能要求。要求在合同簽訂后2個(gè)月內(nèi)完成提升改造工程施工，并委托第三方單位進(jìn)行功能性檢測(cè)，并出具合格報(bào)告。

（2）委托專業(yè)單位對(duì)廠房（標(biāo)的4）進(jìn)行隔斷圍擋設(shè)計(jì)與施工，以滿足安全生產(chǎn)需要。隔斷圍擋要求如下：

a.高度大于貨物堆垛最大高度1米（含）以上。

b.2米（含）以下采用磚砌實(shí)墻（厚度不小于180mm）、2米以上采用防火巖棉板。

c.中間預(yù)留疏散逃生出口，采用鋼制甲級(jí)防火門。

d.增加柱間支撐、橫梁等。

（3）上述標(biāo)的改造完成后，需組織雙方對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，改造后的消防設(shè)施及隔斷圍擋等，在合同期滿后歸招標(biāo)人所有。

（二）標(biāo)的5：

1.中標(biāo)人為自然人的，應(yīng)于合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)，在租賃房屋注冊(cè)一家以中標(biāo)人為股東或法人的公司。并且，中標(biāo)人應(yīng)與出租人簽訂補(bǔ)充協(xié)議，同時(shí)中標(biāo)人為新注冊(cè)的公司提供擔(dān)保，否則，出租人有權(quán)解除與中標(biāo)人的租賃合同，并收回房屋。

2.房屋建筑物的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3元/m2/月、公共維修金：0.5元/m2/月，由承租人另行支付給出租人或出租人指定的單位。

（三）標(biāo)的5-10：

1.不得對(duì)周圍環(huán)境造成氣味，噪音污染、污水污染、重油煙等不良影響，否則出租人有權(quán)解除合同，中標(biāo)人應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.一個(gè)自然人只能報(bào)名一個(gè)同類型標(biāo)的，已租賃我司其他住宅的，不得再報(bào)名住宅類型標(biāo)的。

3.競(jìng)價(jià)結(jié)果公示期結(jié)束后，如原承租人競(jìng)得，則在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂場(chǎng)地租賃合同，計(jì)租日從原合同到期日第二日起算;如非原承租人競(jìng)得，則在10個(gè)工作日內(nèi)組織簽訂場(chǎng)地租賃合同，交付時(shí)按場(chǎng)地騰退后的現(xiàn)狀移交標(biāo)的場(chǎng)地。

4.意向承租人需提供征信報(bào)告原件或企業(yè)信用信息公示報(bào)告(國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)下載)。以下情形免于提供前述材料:意向承租人系行政機(jī)關(guān)及事業(yè)單位，央企、地方國(guó)企、上市公司、知名民企、銀行及保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等優(yōu)質(zhì)客戶;履約保證金達(dá)3個(gè)首月月租金金額的招租標(biāo)的;公寓或宿舍類項(xiàng)目，同一意向承租人擬在同一個(gè)項(xiàng)目租賃1間單間或1間套房的。

（四）所有標(biāo)的：

1.公開招租過程，只有一個(gè)符合條件者報(bào)名的，可以按其實(shí)際報(bào)價(jià)但不低于底價(jià)簽訂租賃協(xié)議。

2.各招租標(biāo)的按交付之日的實(shí)際現(xiàn)狀交付，招租人不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，意向承租人需自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租人一旦參加此次競(jìng)價(jià)，視為意向承租人是對(duì)招租項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)行踏勘、充分知悉招租范圍及招租項(xiàng)目的實(shí)際情況，并自行辦理經(jīng)營(yíng)所需資質(zhì)；意向承租人成交后不得以未經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘、未充分知悉招租范圍及其實(shí)際情況或無法辦理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所需資質(zhì)為由要求解除、撤銷租賃關(guān)系或調(diào)整租賃條件或要求賠償，意向承租人必須切實(shí)履行招租文件中對(duì)報(bào)價(jià)的承諾，否則，招租人有權(quán)不予退還意向承租人的保證金（簽訂租賃合同前指競(jìng)價(jià)保證金，簽訂租賃合同后指履約保證金）。

3.租賃合同期限屆滿則自行終止，到期后出租人有權(quán)收回或重新公開招租。租賃期間，請(qǐng)認(rèn)真考慮裝修投入，以免造成不必要的損失。

4.承租人不得在租賃場(chǎng)地堆放化學(xué)危險(xiǎn)品（包括但不限于易燃、易爆、有毒有害和感染性物品等）。

5.承租人未經(jīng)出租方書面同意，不得將承租資產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以任何變相方式由他人使用。

三、通過資格審核的競(jìng)價(jià)人須登錄廈門順承資產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)（http://www.xmscgs.com）的房產(chǎn)出租網(wǎng)上競(jìng)標(biāo)系統(tǒng)，在網(wǎng)上注冊(cè)賬號(hào)，上傳注冊(cè)所需材料。

網(wǎng)上報(bào)名電話：2381736，5838035。

監(jiān)督電話：6097178。

四、競(jìng)標(biāo)報(bào)名截止日期：2026年4月29日17:00止。

繳交競(jìng)標(biāo)保證金截止日期：2026年4月29日17:00止。

五、網(wǎng)上競(jìng)標(biāo)時(shí)間:2026年4月30日14:30-15:30為自由競(jìng)價(jià)階段，15:30起為限時(shí)競(jìng)價(jià)階段。

六、競(jìng)標(biāo)保證金繳交注意事項(xiàng)：

（1）須在競(jìng)標(biāo)保證金截止日期前以轉(zhuǎn)賬方式繳交保證金，不接受現(xiàn)金繳款。

（2）競(jìng)價(jià)人須以競(jìng)價(jià)人名義繳交保證金，不接受委托代繳。

（3）轉(zhuǎn)賬需備注“競(jìng)租標(biāo)的”的競(jìng)標(biāo)保證金。

（4）競(jìng)標(biāo)保證金收款單位：廈門順承資產(chǎn)管理有限公司

                 賬號(hào)：592902122410201

                 開戶行：招商銀行廈門分行嘉禾支行

注意：全部標(biāo)的的競(jìng)標(biāo)保證金均須轉(zhuǎn)入此賬號(hào)。

附件1.資產(chǎn)出租競(jìng)標(biāo)規(guī)則

附件2.競(jìng)標(biāo)出租資產(chǎn)明細(xì)（園區(qū)26年第十二批）

附件3.廠房租賃合同范本

附件4.房屋租賃合同范本（寫字樓）

附件5.車位租用協(xié)議-（外部車位）

附件6.房屋租賃合同-住宅

附件7.安全生產(chǎn)管理協(xié)議（租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)、空地）

附件8.安全生產(chǎn)管理協(xié)議（辦公、寫字樓、店面）

附件9.安全管理協(xié)議-住宅

附件10.消防改造說明

附件11.消防水炮系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙

附件12.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙

廈門國(guó)貿(mào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)有限公司

2026年4月16日